AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
August 2021
Categories |
Back to Blog
Thuê phòng trọ rồi cho thuê lại để kiếm tiền chênh những năm gần đầy trở thành mô hình kinh doanh rất hot, phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn. Đây là mô hình kinh doanh không yêu cầu nhiều vốn, sinh lời hiệu quả nhưng không phải tham gia cũng thành công. Vậy hình thức này có thật sự tiềm năng và dễ thực hiện không, câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây của Viet Moving Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiềm năng nhưng rủi roTheo chia sẻ của chị Hương (Cầu Giấy), vốn là người năng động, đam mê kinh doanh, lại sống thuê trọ nhiều năm tại Hà Nội, chị nhận thấy việc thuê phòng trọ rồi cho thuê lại khá dễ dàng. Vì thế chị cùng chồng bàn bạc tính toán với nhau, hai người quyết định bỏ tiền ra cho thuê và cho thuê nhà nguyên căn lẻ từng phòng. Sau một thời gian tìm kiếm khắp ngõ ngách, hai vợ chồng đã chọn thuê căn nhà tại Phan Văn Trường, quận Cầu Giấy có 5 tầng, tổng 9 phòng với giá thuê 15 triệu/ tháng, chia ra mỗi phòng có giá 1,6 triệu đồng/tháng. Theo chị Hương tính toán, sẽ để một phòng gia đình sử dụng, còn 8 phòng còn lại sẽ cho thuê với giá 2-2,5 triệu đồng/phòng/tháng, tùy vị trí và diện tích từng phòng. Thêm một số phí sinh hoạt điện nước … trung bình mỗi tháng chi cũng kiếm được vài triệu tiền lời. Cũng coi như không phải mất tiền đi thuê trọ mà lại được làm chủ. Tính toán thuê và cho thuê lại nhà nguyên căn như vậy, nhưng khi bước chân vào “ thương trường”, thì đúng là “ mọi việc không như là mơ”, chị Hương nhận ra mọi việc không hề dễ dàng như tính toán trước đó. Tuy nhu cầu thuê trọ lớn, đây là cơ hội cho chị, nhưng số người thuê và cho thuê lại nhà nguyên căn trọ trên Hà Nội cũng không hề ít, có thể nói cung -cầu gần như đã bão hòa. Từ lúc chị cho thuê phòng đến nay, chưa được hơn nửa năm, nhưng tháng nào cũng có phòng dọn đi. Thậm chí, có thời điểm trống đến 4 phòng mà không có ai hỏi thuê. Cùng hoàn cảnh với chị Hương, anh Cường (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng muốn thử sức với mô hình thuê phòng trọ rồi cho thuê lại này để kiếm lời. Theo anh Cường chia sẻ, anh thuê 2 căn chung cư 2 phòng ngủ tại đường Hàm Nghi (Mỹ Đình) với giá 6,5 triệu đồng/căn/tháng, ký hợp đồng 2 năm, thanh toán 6 tháng 1 lần. Anh còn đầu tư thêm trang thiết bị, nội thất cao cấp gần 80 triệu, sau đó cho thuê với giá 9-10 triệu đồng/phòng/tháng. Đối tượng khách hàng anh Cường hướng đến là nhóm bạn trẻ thuê theo dạng ở ghép hoặc vợ chồng có thu nhập tốt. Theo tính toán của anh, nếu khách thuê đều đặn mỗi tháng, thì chỉ vài tháng có thể hoàn vốn và kiếm lời ổn định những tháng sau đó. Nhưng anh không ngờ tại khu vực này, có rất nhiều căn hộ được cho thuê, mức giá còn rẻ hơn. Bên cạnh đó những gia đình trẻ hiện nay thường có xu hướng mua nhà trả góp, thay vì đi thuê vì thế chung cư thường xuyên rơi vào cảnh ế ẩm. Thậm chí, có khoảng thời gian anh phải hạ giá cho thuê, hoặc cho thuê kiểu homestay Sau hơn 2 năm thuê phòng trọ rồi cho thuê lại, thì lãi nọ bù lỗ kia, đến nay cộng thêm khoản tiền 80 triệu đầu tư trang thiết bị, anh vẫn chưa hoàn được vốn.
Khó khăn của hình thức thuê phòng trọ rồi cho thuê lạiTheo chuyên gia bất động sản- ông Phan Công Chánh, hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại tuy tiềm năng, nhưng có nhiều rủi ro, cụ thể như:
Cần lưu ý gì khi bắt đầu theo hình thức thuê và cho thuê nhà trọ lạiTheo ông Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia bất động sản có ý kiến rằng, thuê nhà rồi cho thuê lại là một kênh tiềm năng, nhưng nếu không biết cách tính toán đầu tư sẽ có thể gặp rủi ro. Vì thế trước khi muốn dấn thân vào thị trường này, cần có kiến thức về bất động sản vững vàng và nắm rõ nhu cầu của thị trường hiện nay
Trên đây là những thông tin cơ bản về hình thức thuê phòng trọ rồi cho thuê lại, được Viet Moving tổng hợp hy vọng sẽ hỗ trợ cho bạn trong hàng tình kinh doanh sắp tới
The post Chia sẻ kinh nghiệm thuê phòng trọ rồi cho thuê lại hiệu quả appeared first on Dịch Vụ Chuyển Nhà Trọn Gói Viet Moving. Via https://dichvuchuyennhatrongoi.org/kinh-nghiem-thue-phong-tro-roi-cho-thue/
0 Comments
Read More
Leave a Reply. |